В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» стала лидером в Европе по количеству выданных видов на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Что же вызвало такой иностранный интерес? Мы поделимся с вами последними изменениями в данной программе.
«Золотая виза» была запущена в Испании в октябре 2013 года и в течение первых 15 месяцев привлекла всего лишь 530 инвесторов. После этого испанские власти решили пересмотреть и усовершенствовать испанскую программу, после чего резко возросло количество иностранных инвесторов.
Первоначальные главные требования к инвестору для участия в программе «Золотая виза»:
- покупка недвижимости на сумму от € 500 000,
- вклад в местный банк на сумму от € 1 000 000,
- покупка гособлигаций на сумму от € 2 000 000,
- создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами/ важным социально-экономическим влиянием/ важным вкладом в научные и технологические инновации
Важным моментом являлось также требование о том, что объект должен быть куплен без привлечения ипотеки.
Нововведения в испанской программе «золотая виза»
30 июля 2015 года в силу вступил новый закон (Ley 25/2015 de segunda oportunidad). Суммы инвестиций, позволяющие иностранным гражданам получить вид на жительство в Испании, не поменялись, несмотря на многочисленные нововведения.
Рассмотрим изменения по порядку.
- Расширен перечень лиц, имеющих право получить «золотую визу» и вид на жительство совместно с инвестором.
Первоначально право на получение вида на жительство предоставлялось лишь супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли претендовать на вид на жительство только в случае зависимости от родителей по состоянию здоровья.
Сейчас же получить вид на жительство могут гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что у них еще нет своей собственной семьи и они полностью зависят материально от родителя-заявителя.
- Увеличен срок подачи заявок
Срок, в течение которого можно подать документы на визу инвестора при вложении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга, увеличился с двух до двенадцати месяцев, при условии, что инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.
- Возможность подачи документов сразу после подписания предварительного договора
При покупке недвижимости на сумму от € 500 000, претендовать на визу инвестора могут лица, подписавшие предварительный контракт (arras), но еще не осуществившие сделку купли-продажи.
Срок действия такого документа составляет 6 месяцев. После подписания договора купли-продажи лица имеют право либо запросить визу сроком на год, либо сразу подать документы на вид на жительство сроком на два года.
- Инвесторская виза дает право на работу
Теперь виза инвестора дает право не только на проживание, но и на работу в Испании. Раньше право на работу предусматривалось только после получения инвестором вида на жительство.
- Возможность начала оформления вида на жительство без визы инвестора
После вступивших в силу изменений, если заявитель-инвестор находится на территории Испании на законных основаниях и вкладывает деньги в предусмотренные программой отрасли, он может подать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство на территории своей страны.
- Срок действия вида на жительство продлен и составляет ныне 5 лет
Первоначальный вид на жительство инвестора предоставлялся на два года. Один раз получив вид на жительство, при условии сохранения вложенных инвестиций, документы можно продлевать каждые 5 лет.
После вышеперечисленных нововведений количество инвесторов резко возросло, что позволило испанской «золотой визе» обогнать португальскую программу и выйти на первое место в Европе.