Description
QUARTIER CALME ET SÛR – IDÉAL POUR FAMILLE
DESCRIPTIF
Bel appartement de 5,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble construit en 2008 à proximité du bourg de Tavel sur Clarens, dans un quartier très calme.
Distribué sur un niveau, ce charmant appartement se compose de la manière suivante:
• 4 chambres
• 1 salle de douches
• 1 sanitaire avec buanderie privative.
• 1 spacieux séjour avec coin à manger et accès direct sur le balcon de 11 m2
• 1 cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour
• 1 hall d’entrée
Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure, comprises dans le prix de vente, viennent compléter ce bien idéal pour une famille à la recherche d’un foyer proche des écoles et des commerces, dans un environnement calme, verdoyant et sûr car sans nuisances du trafic routier.
Possibilité d’acheter ce bien comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances pour les étrangers non résidents.
SITUATION
Ce bel appartement se trouve au 1er étage d’une petite PPE de 10 lots construite sur les hauts de Clarens, à proximité du bourg de Tavel.
Orienté en direction du Sud / Est, il bénéficie du soleil durant la majeure partie de la journée et jouit d’une belle vue sur les montagnes avec un dégagement sur une partie du lac et au premier plan le bourg de Tavel et la forêt au bas du château du Chatelard.
DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 950’000.-
Vue Dégagée, Lac, Montagnes
Vente aux non résidents Oui
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 5.5
Nombre de chambres 4
Surface habitable (m2) 115
Surface balcon (m2) 11.2
Surface (m2) 121
Année de construction 2008
Année de rénovation 2011
Parc(s) intérieur(s) 1
Etage 1 / 4
Charges mensuelles 590.-
Construit entre 2007 et 2008 de manière moderne avec des matériaux de qualité, l’immeuble offre un très bon confort de vie dans un environnement paisible et naturel.
Le chauffage central est au gaz avec une distribution par le sol et des compteurs indépendants pour chaque appartement.
Les fenêtres en PVC blanc avec vitrages isolants doubles assurent un très bon confort thermique et phonique.
Le sol est composé de lamelles en chêne massif collées sur la chape pour le séjour et le hall d’entrée et les chambres; il est en carrelage pour les 2 sanitaires.
COMMODITÉS
Une halte de la ligne du bus VMCV se trouve à 200 m de l’immeuble permettant de rejoindre le centre de Clarens et ses commodités (écoles, commerces, gare CFF, poste, etc).
Dans le bourg de Tavel, il y a un café-restaurant, une boucherie et une boulangerie.
Le complexe scolaire de Rambert permet de disposer de toute la gamme des écoles primaires à 5 minutes à pieds seulement.
L’entrée d’autoroute de Chailly est atteinte en 2 minutes, permettant ainsi de partir sur les grands axes routiers en direction de Genève – Berne et Sion.
TRAVAUX
Possibilité de reconfigurer la buanderie privative en salle de bains.
De construction récente et très bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux majeurs, tout au plus un rafraîchissement des peintures.
Features
- Autorisation de vente aux étrangers
- Balcon
- Buanderie
- Carrelage aux sols
- Cave
- Chauffage central
- Commerces à proximité
- Cuisine agencée
- Double vitrage
- Douche
- Ecoles à proximité
- Isolation acoustique
- Isolation thermique
- Orientation Sud / Est
- Parquet dans les chambres
- Place de parking
- Près de la forêt
- Restaurants à proximité
- Vue sur le Lac
- Vue sur les Alpes
- Сonstruction récente