Clarens, St Georges
Cette magnifique villa à Montreux est située dans le prestigieux…
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Cette villa saura vous séduire grâce à son cadre idyllique et ses pièces lumineuses aux belles dimensions généreuses. Finitions soignées, sols carrelages et parquets, escaliers en marbre. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre une vue sur Ie lac Léman et les Alpes. Elle jouit d’une orientation sud-ouest et présente l’avantage d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Descriptif
Logement de 7,5 pièces et Comble
Particulièrement généreuse en surfaces et fonctionnelle, le logement de 7,5 pièces dispose d’une cuisine entièrement agencée et avec un économat. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et salon de 82m2. Ce logement se compose de 4 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec son WC et salle de bain/douche, et de trois autres WC/salle de bain/douche. Il a également un sauna et une magnifique piscine à l’intérieur s’ouvrant sur une agréable terrasse, sans oublier un chaleureux Carnotzet au niveau de la piscine.
Le Comble se compose de 2 bureaux, une salle de loisirs pour le plaisir des petits et grands et de deux grands réduits, pratiques et utiles sous le toit.
L’appartement jouit de 2 terrasses, 2 places pour véhicules entièrement couvertes et équipées d’un tableau et prises pour chargeurs de véhicules électriques ou autres utilisations. Une splendide surface pavé et arborisée par des palmiers et pins.
La parcelle d’environ 720m2 est entièrment clôturée et aménagée.
La villa est entièrement équipée de panneaux photovoltaïques, installés en 2016.
Logement de 2,5 pces
Ce logement se compose d’un séjour avec coin à manger, cuisine ouverte entièrmenet agencée, une chambre à coucher et un WC/douche. Il profite également d’une terrasse privative.
Cet appartement a été crée en 2014, sol en carrelage et parquet.
Vue depuis la route
Données techniques
Prix de vente 1’990’000.—
Vue Partiellement dégagée sur le lac et les montagnes
Surface habitable 340 m2
Surface utilisable 440 m2
Année de construction 2003
Surface de terrain 760 m2
Volume 1’675 m3
Panneaux photovoltaïques 75m2/12KVA
Type de construction Traditionnelle
Chaudière à gaz en commun avec l’autre villa jumelée, part de charges selon la proportion du volume cubique (2/3 – 1/3)
En possession du certificat énergétique cantonal du bâtiment CECB, audit fait en 2017.
Situation
La Villa se trouve à proximité du viaduc de Chillon, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs, zone limitée à 30km/h. La villa se trouve à quelques minutes à pieds de l’école, du centre et des commodités.
Villeneuve – Vaud
Située à l’extrémité Est du lac Léman, au pied des Monts d’Arvel et des Rochers-de-Naye, Villeneuve est une ville très ancienne. La situation privilégiée que la commune occupe entre lac et montagnes, son patrimoine architectural soigneusement protégé, sa position en tête de lac, entre le château de Chillon et le futur hôpital du Chablais, donnent à Villeneuve un cachet et un lieu où il fait bon vivre. Villeneuve bénéficie d’excellentes infrastructures, écoles, installations sportives, garderies, nombreux commerces, un port, une piscine publique et une plage au bord du lac. Bien desservie par les transports en commun, à une vingtaine de minutes des pistes de ski.
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