Швейцарская Ривьера представляет собой несколько небольших городков, расположенных на берегу Женевского озера. Это место уже давно облюбовали представители культурной элиты из различных стран мира, вот только далеко не все могут приобрести недвижимость в этом райском уголке. Поэтому инвесторам, располагающим крупными суммами, стоит задуматься о вложении средств в недвижимость Швейцарской Ривьеры – желающие арендовать апартаменты найдутся всегда.
Выгода от сдачи в аренду
Ориентировочная доходность от сдачи жилой и коммерческой недвижимости Швейцарской Ривьеры в аренду составляет 6-8% годовых. Это намного выше, чем доход от банковских вкладов в легендарных по стабильности финансовых учреждениях в этой стране.
Рост стоимости недвижимости
Ежегодно стоимость квадратных метров швейцарской недвижимости увеличивается на 2-3%, поэтому если владелец жилья захочет продать недвижимость и вернуть свою инвестицию, то он в любом случае окажется в выигрыше. Единственный нюанс: с целью противодействия спекуляциям на рынке недвижимости власти Швейцарии устанавливают ограничение на продажу сроком в пять лет после оформления сделки на покупку. Но если владелец докажет, что стал жертвой форс-мажорных обстоятельств и ему срочно требуются деньги, то власти могут сделать исключение.
Низкие расходы на содержание недвижимости
По швейцарскому законодательству, налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от стоимости квадратных метров, сумма колеблется в пределах 0,2-0,6%. Налог на землю составляет примерно 0,3-0,5% от стоимости земельного участка. Эти налоги рассчитываются и уплачиваются ежегодно. На содержание и управление жилой недвижимостью тратится примерно 15-20% от суммы, вырученной за аренду. Например, за апартаменты площадью в 100 квадратных метров владельцу необходимо заплатить примерно 5 тысяч евро в год. При этом не имеет значения, сдавалась ли эта жилая площадь в аренду и приносила ли доход своему владельцу.
Приятные особенности региона
С давних пор Швейцарская Ривьера была своеобразной «тихой гаванью» для аристократов – природная идиллия и необычная атмосфера сделали этот регион привлекательным для проживания богатых людей из разных стран. Мягкий субтропический климат способствует росту экзотических растений: магнолий, пальм, кипарисов, миндаля.
Решение визовых проблем
Приобретение жилья в Швейцарии не дает права на получение вида на жительство в этой стране, зато владелец получает многократную туристическую визу в эту страну.
Престиж
Швейцария – эта страна с политической стабильностью и гарантией личной защищенности каждого человека. Состоятельные люди стараются обзавестись недвижимостью в Швейцарии для того, чтобы подчеркнуть свой высокий статус в обществе. Поэтому инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость Швейцарии – это не только выгодное и перспективное вложение свободных денежных средств, это еще и возможность стать на одну ступень с влиятельными политиками, талантливыми актерами и успешными бизнесменами.
Возможность ведения гостиничного бизнеса
В зимнее и летнее время, в период высокого туристического сезона, гостиницы и отели Швейцарской Ривьеры практически на 100% заполнятся иностранными туристами. Особой популярностью пользуются отели, расположенные рядом с горнолыжными курортами или же живописными озерами. Единственным минусом является дорогая рабочая сила – примерно 35-40% дохода идет на оплату труда персонала.
Швейцарская Ривьера: недвижимость впечатляет