Многие считают инвестирование в недвижимость самым эффективным вложением денег. Но и тут есть свои недостатки. Конечно, и преимущества тоже есть.
Плюсы
Инвестирование в недвижимость позволяет защитить деньги от обесценивания. Конечно, при кризисе и дефолте стоимость жилья также упадёт, но процент обесценивания будет всё-таки меньше.
Этот вид инвестирования предлагает разные возможности заработка. Например, вложив средства на этапе «котлована», после завершения строительства можно продать объект примерно в 1,5-2 раза дороже. Можно также покупать дешевую готовую недвижимость, ждать повышения цен, а потом её продавать. Это, конечно, рисковый вариант, требующий определённой сноровки.
Можно также сдавать объект в аренду, получая неплохой пассивный доход. К примеру, четырехкомнатную квартиру можно переоборудовать, сделать отдельные 4 комнаты и сдавать их. Некоторые покупают не квартиры, а комнаты в «коммуналке», которые потом сдают. Это тоже неплохой вариант заработка.
Капиталовложения в недвижимость не требуют от инвестора серьёзной квалификации. Конечно, придётся разобраться в определённых нюансах, чтобы обезопасить себя, но это не сравнимо с теми знаниями, которые необходимы для торговли на фондовой бирже.
Минусы
Обязательно надо учитывать риски. В нашей стране недвижимость стоит очень дорого. Многие эксперты считают её стоимость необоснованно завышенной, предполагая, что в будущем произойдёт существенное снижение цен. Поэтому вкладчик идёт на какой-то риск.
Также к минусам можно отнести то, что недвижимость тяжело продать, особенно в кризис.
Если вкладывать средства в строящиеся объекты, то существует риск того, что возникнут определённые задержки с получением прибыли. Нестабильность в экономике может вызвать замораживание строительства. Чиновники могут не дать какие-то разрешения. Есть и другие причины. Поэтому вложения в “котлован” крайне рискованные, хотя и могут принести максимальную прибыль.
Эти все факторы нужно обязательно учитывать инвестору.
