При инвестировании в строящиеся объекты недвижимости нельзя себя полностью обезопасить. Однако минимизировать риски всё-таки нужно и можно. Как это сделать?
Прежде всего, необходимо определиться, каким образом вы планируете получать прибыль с недвижимости. Если собираетесь сдавать ее квартирантам, лучше приобретать однокомнатные квартиры возле станций метро и в местах с развитой инфраструктурой. Такие объекты пользуются наибольшим спросом.
Если планируете перепродать квартиру, желательно приобретать ликвидную недвижимость. К примеру, сейчас большим спросом пользуются квартиры в ближайшем Бран или Шерне. Связано это с тем, что люди за существенно меньшую цену, чем в Монтре, могут купить большую квартиру в современном доме.
Тщательно следует выбирать застройщика. Это крайне важный момент. Скрупулёзно изучите его деятельность. Какого качества объекты он возводит, срывал ли он сроки сдачи домов. Это можно выяснить у тех людей, которые уже покупали жильё у данной компании. Если подобные моменты происходили, надо понять, по каким причинам.
Узнайте, как долго застройщик существует на рынке. Огромным преимуществом является наличие у него собственных производственных мощностей, а также подрядных организаций.
Тщательно изучайте договор с условиями приобретения жилья. Желательно это делать с толковым юристом. Затраты на юридическую консультацию всегда оказываются оправданными. Договор долевого участия – это самый предпочтительный вариант. В нём прописываются штрафы за срывы срока сдачи дома. Кроме того, договор защищает дольщиков от повторной перепродажи жилья.
О надёжности застройщика может также говорить факт возможности получения кредита от банка. Финансовые учреждения не будут работать с сомнительными компаниями.
Если ваш застройщик недавно приобрел землю для строительства нового дома, то с ним можно сотрудничать. В таком случае застройщику будет выгодно поскорее сдать строящийся объект и высвободить деньги для возведения следующего проекта, под который куплен земельный участок.
Не стоит вкладывать средства в слишком дорогую недвижимость. Лучше выбирать более адекватные варианты.