Villa individuelle 7.5 pièces à Montreux – Chernex

VUE PANORAMIQUE GRANDIOSE + PISCINE

Très belle villa individuelle de 7,5 pièces de 250 m2 avec piscine et vue panoramique grandiose sur le lac et les Alpes.

Construite en 2011, cette maison aux lignes classiques et modernes se compose de la manière suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR:

• Un dégagement
• 3 grandes chambres avec accès direct sur la terrasse et le jardin; dont une principale avec salle de bain attenante, comprenant douche et baignoire + lavabo double et espace dressing.
• 2 salles de bain.
• Une cave à vin.
• Une cave.
• Un local technique avec chaufferie pompe à chaleur et buanderie.

AU REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR:

• Un hall d’entrée spacieux et lumineux avec armoire penderie.
• Une grande chambre avec accès sur le balcon.
• Un grand séjour de 44 m2 avec cheminée de salon et de grandes baies vitrées permettant un accès sur le balcon.
• Une salle à manger lumineuse avec accès sur le balcon.
• Une belle cuisine avec bar ouvert sur la salle à manger.
• Une rampe d’escaliers.

AUX COMBLES:

• Un dégagement à l’arrivée de la rampe d’escaliers.
• Une mezzanine de 40 m2 avec vide sur le séjour.
• Une grande chambre de 20 m2 avec belle salle de bain attenante.

Quatre places extérieures, dont 2 couvertes, viennent compléter ce bien au panorama unique, situé à environ 5 minutes de Montreux. La vente est ouverte comme résidence principale ou secondaire ainsi qu’aux non résidents.

SITUATION

Cette très belle villa individuelle se trouve dans la partie supérieure de Montreux, en limite inférieure du charmant village de Chernex.

Sa position dominante sur le bassin lémanique lui permet de bénéficier d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes ainsi qu’un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein Sud.

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 2’450’000.-
Vue Panoramique, Lac, Montagnes
Vente aux non résidents Oui
Nombre de pièces 7.5
Surface habitable (m2) 250
Année de construction 2011
Parc(s) extérieur(s) 4
Type Villa individuelle
Surface du terrain (m2) 1’309
Volume (m3) 1’145

Construite en 2011 avec les dernières techniques du bâtiment ainsi qu’avec de très bons matériaux, cette villa offre tout le confort du maison moderne.

Les finitions sont de qualité et de bon goût, dans un style mélangeant le moderne et le classique avec des grandes baies vitrées pour profiter du panorama unique.

Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur avec un distribution par le sol, ce qui permet d’avoir une diffusion optimale ainsi qu’un coût de fonctionnement très bas.

Les sols sont en bois massif, à savoir en hêtre étuvé, dans les chambres, le séjour, le hall d’entrée et la mezzanine, et en carrelage dans les sanitaires, la cuisine et la salle à manger.

Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants performants qui assurent un très bon confort. Les stores à lamelles sont motorisés.

Toutes les chambres du rez-de-chaussée inférieur ont un accès direct sur la terrasse et le jardin qui dispose également d’une belle piscine.

COMMODITÉS

Le centre de Montreux et toutes ses commodités (écoles – commerces – banques – gares CFF et MOB – etc.) se trouvent à seulement 6 à 7 minutes de voiture.

Le charmant village de Chernex dispose d’un petit commerce Denner, d’une poste, une école primaire, une gare MOB, une pharmacie ainsi que quelques cafés-restaurants.

L’entrée d’autoroute de Montreux est atteinte en 5 minutes environ, permettant de partir rapidement sur les grands axes en direction de Lausanne – Genève – Berne et le Valais.

EXTÉRIEURS

La maison étant neuve et encore sous garanties SIA, elle ne nécessite pas de travaux.

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