Коммерческая недвижимость

Торговая площадь: 470 м2

Складская площадь: 225 м2

Цена продажи: 1 200 000 CHF

Аренда: 6000 CHF/месяц

Резерв предстоящих расходов: 2’750 CHF/месяц

Фуркаштрассе 1, 3904 Натерс

___________________________

улица Жозеф Шале 27 A, 1700 Фрибур Шёнберг

Торговая площадь: 350 м2

Складская площадь: 350 м2 в полуподвальном этаже

Цена продажи: 1’400’000 CHF

Аренда: 8’000 CHF/месяц

Коммунальные расходы: 1’000 CHF

____________________________

Тербинштрассе, 3920 Фисп

Торговая площадь: 824 м2

Складская площадь: 327 м2

Цена продажи: 2’600’000 CHF

____________________________

Тербинштрассе, 3930 Фисп

Торговая площадь: 824 м2

Складская площадь: 327 m2

Условия аренды:

Арендная плата: 15’000 CHF/месяц

Коммунальные расходы: 1’080 CHF/месяц

____________________________

Улица Кокань 21-35, 1030 Бюсиньи

Торговая площадь с витриной: 360 м2

Цена продажи: 1’000’000 CHF

Аренда: 5’000 CHF

Коммунальные расходы: 500 CHF

____________________________

Здание Ла Марэш, улица Теодор Стефани, Монтана

Торговая площадь: 1005 м2

Складская площадь: 845 м2

Условия аренды:

Арендная плата: 180’000 CHF/год

Коммунальные расходы: 60 0000 CHF/год

_______________________

Улица Серизье 2, 1752 Виллар-Сюр-Глан

Торговая площадь: 470 м2

Складская площадь: 343 м2

Арендная плата: 8’000 CHF/месяц

Коммунальные расходы: 2’834 CHF/месяц

Описание

Если вы хотите открыть свой магазин, салон, спортзал, хостел или бизнес-центр, тогда без аренды/покупки коммерческого помещения вам просто не обойтись. Нацелены на развитие собственного дела в самой «эффективной» стране мира – Швейцарии? Рекомендуем обратить внимание на список актуальных предложений. Для того чтобы легче было подобрать оптимальный вариант коммерческой недвижимости нужно учесть ряд критериев.

Целевое предназначение

В зависимости от вида вашего бизнеса помещение может быть подобрано любой планировки. Если вам нужна большая площадь складского помещения тогда здание Ла Марэш в г. Монтана (850 кв.м.) – идеальное место.

Частная деятельность подразумевает оказание различных услуг, например, парикмахера, юриста, важно зонирование внутреннего пространства. В помещении должны быть комнаты для персонала и отдельно пространство для клиентов. Такая же идея планировки соблюдается и при открытии развлекательных центров, баров, кафе и т.д. В этом случае идеальными будут варианты недвижимости средних площадей, в которых равное соотношение торговой и складской части: Такие здания находятся в центральных районах города Виллар-Сюр-Глан и Фрибург Шенберг.

Выгодное месторасположение

От региона зависит не только стоимость коммерческого объекта. Учитывая геоположение помещения, можно спрогнозировать спрос на ваши услуги/товары, а значит – предположить чистый доход и сроки окисляемости. Самыми популярными регионами Швейцарии являются такие города как Монтана, Фрибург Шенберг, Бюсиньи, Фисп. Виллар-Сюр-Глан. При открытии гостиничного или развлекательного бизнеса, выгодно взять в аренду коммерческие площади в курортных населенных пунктах. Практика показывает, что вне зависимости от вида вашей деятельности, лучшим вариантом будет здание в центре города, где проходимость коренного населения и туристов всегда больше.

Размер площади

Безусловно, размеры недвижимости влияют на формирование ее цены. Фактор необходимой площади помещения носит индивидуальный характер. Все зависит только от масштаба вашего дела, финансовых возможностей. Средний размер недвижимости под коммерческие цели составляет 700-800 кв.м. Однако есть предложения с полезной площадью 1005 кв.м. (Ла Марэш в г. Монтана) и небольшой квадратурой в 350 кв.м. (торговая площадь с витринами в г. Бюсиньи).

Стоимость недвижимости

Приобретение или аренда коммерческого помещения является обязательной составляющей инвестирования при открытии собственного дела. При грамотном составлении бизнес-проекта, это первоначальное капиталовложение окупается достаточно быстро. На стоимость недвижимости влияют и выгодность местонахождения здания (город, центральная часть, отдаленный район), и площадь (от 350 кв.м. до 1005 кв.м.). В цену помещения обязательно входит арендная плата, сумма которой может варьироваться от 5000 CHF до 15000 CHF в месяц. Купить в частную собственность коммерческую недвижимость в Швейцарии можно примерно за 2600000 CHF – Тербинштрассе 3920 в г.Фисп.

Выбирая подходящий вариант коммерческой площади по критерию цены, важно учесть и другие условия аренды/покупки. Например, необходимость оплаты счетов за коммунальные услуги, формирование резервного фонда будущих расходов. В случае взятия во временное пользование – возможность ремонтировать и реконструировать помещение под свои нужды.

Первый шаг к аренде  – заполнение и отправка заявки.

Вам предложено будет ответить на стандартные общепринятые вопросы и предоставить полный пакет документов. К такой документации относятся:

• Паспорт и вид на жительство.
• Рекомендация от работодателя.
• Договор от организации – работодателя.
• Семейное положение и количество детей
• Зарплата
• Тип и количество домашних животных (если есть)
• Планируемый срок проживания
• Страховка о гражданской ответственности
• Справка об отсутствии долгов.

Последний документ называется (на трех языках Конфедерации) Extrait du Registre des poursuites / Auszug aus dem Betreibungsregister / Estratto del registro dell’Ufficio delle Esecuzioni e Fallimenti и выдается в специальном органе управления.

Подать заявку на аренду данной квартиры

Эта запись также доступна на: