Лoйкербад
Магазин очень красивый и полностью готов к тому, чтоб работать…
1,300 - CHF в месяц
Rent it Love it Buy it!
Rent it Love it Buy it!
Торговая площадь: 1005 м2
Складская площадь: 845 м2
Коммунальные расходы: 60 0000 CHF/год
_______________________
Торговая площадь: 470 м2
Складская площадь: 225 м2
Цена продажи: 1 200 000 CHF
Резерв предстоящих расходов: 2’750 CHF/месяц
___________________________
Торговая площадь: 350 м2
Складская площадь: 350 м2 в полуподвальном этаже
Цена продажи: 1’400’000 CHF
Коммунальные расходы: 1’000 CHF
____________________________
Торговая площадь: 824 м2
Складская площадь: 327 м2
Цена продажи: 2’600’000 CHF
____________________________
Торговая площадь: 824 м2
Складская площадь: 327 m2
Коммунальные расходы: 1’080 CHF/месяц
____________________________
Торговая площадь с витриной: 360 м2
Цена продажи: 1’000’000 CHF
Коммунальные расходы: 500 CHF
____________________________
Торговая площадь: 470 м2
Складская площадь: 343 м2
Коммунальные расходы: 2’834 CHF/месяц
Если вы хотите открыть свой магазин, салон, спортзал, хостел или бизнес-центр, тогда без покупки коммерческого помещения вам просто не обойтись. Нацелены на развитие собственного дела в самой «эффективной» стране мира – Швейцарии? Рекомендуем обратить внимание на список актуальных предложений. Для того чтобы легче было подобрать оптимальный вариант коммерческой недвижимости нужно учесть ряд критериев.
Целевое предназначение
В зависимости от вида вашего бизнеса помещение может быть подобрано любой планировки. Если вам нужна большая площадь складского помещения тогда здание Ла Марэш в г. Монтана (850 кв.м.) – идеальное место.
Частная деятельность подразумевает оказание различных услуг, например, парикмахера, юриста, важно зонирование внутреннего пространства. В помещении должны быть комнаты для персонала и отдельно пространство для клиентов. Такая же идея планировки соблюдается и при открытии развлекательных центров, баров, кафе и т.д. В этом случае идеальными будут варианты недвижимости средних площадей, в которых равное соотношение торговой и складской части: Такие здания находятся в центральных районах города Виллар-Сюр-Глан и Фрибург Шенберг.
Выгодное месторасположение
От региона зависит не только стоимость коммерческого объекта. Учитывая геоположение помещения, можно спрогнозировать спрос на ваши услуги/товары, а значит – предположить чистый доход и сроки окупаемости. Самыми популярными регионами Швейцарии являются такие города как Монтана, Фрибург Шенберг, Бюсиньи, Фисп. Виллар-Сюр-Глан. При открытии гостиничного или развлекательного бизнеса, выгодно взять в аренду коммерческие площади в курортных населенных пунктах. Практика показывает, что вне зависимости от вида вашей деятельности, лучшим вариантом будет здание в центре города, где проходимость коренного населения и туристов всегда больше.
Размер площади
Безусловно, размеры недвижимости влияют на формирование ее цены. Фактор необходимой площади помещения носит индивидуальный характер. Все зависит только от масштаба вашего дела, финансовых возможностей. Средний размер недвижимости под коммерческие цели составляет 700-800 кв.м. Однако есть предложения с полезной площадью 1005 кв.м. (Ла Марэш в г. Монтана) и небольшой квадратурой в 350 кв.м. (торговая площадь с витринами в г. Бюсиньи).
Стоимость недвижимости
Приобретение коммерческого помещения является обязательной составляющей инвестирования при открытии собственного дела. При грамотном составлении бизнес-проекта, это первоначальное капиталовложение окупается достаточно быстро. На стоимость недвижимости влияют и выгодность местонахождения здания (город, центральная часть, отдаленный район), и площадь (от 350 кв.м. до 1005 кв.м.). Купить в частную собственность коммерческую недвижимость в Швейцарии можно примерно за 2600000 CHF – Тербинштрассе 3920 в г.Фисп.
Выбирая подходящий вариант коммерческой площади по критерию цены, важно учесть и другие условия покупки. Например, необходимость оплаты счетов за коммунальные услуги, формирование резервного фонда будущих расходов.
Эта запись также доступна на: Английский Французский
Listed Properties
36
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman