Appartement 4.5 pièces à La Tour-de-Peilz

OBJET D’AMATEUR « LES PIEDS DANS L’EAU »
DESCRIPTIF
Joli appartement de 4,5 pièces, de 142 m2, situé dans une petite résidence « les pieds dans l’eau » avec magnifique parc et plage privative.
Distribué sur un niveau, il se compose de la manière suivante :
• Un hall d’entrée ;
• Un vaste séjour / salle à manger d’environ 50 m2 avec une cheminée de salon et un accès direct sur un grand balcon face au lac ;
• Une cuisine fermée pouvant être facilement ouverte sur la salle à manger ;
• Un WC visiteurs actuellement aménagé en buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge ;
• Une grande chambre à coucher avec armoires murales intégrées et salle de bains en suite ;
• Une 2ème chambre à coucher ;
• La 3ème chambre est ouverte faisant office de coin salon ;
• Une salle de douches ;
Cet objet est disponible comme résidence principale ou secondaire, pour des résidents suisses ou des étrangers non résidents.
Une place de parc intérieure (CHF 40’000.-) en sus du prix de vente ainsi que de deux caves de rangement viennent compléter ce bien.

SITUATION
Cadre de vie unique « les pieds dans l’eau » avec une vue extraordinaire sur le lac et montagnes.

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 1’910’000.-
Vue Dégagée, Panoramique, Lac, Montagnes
Vente aux non résidents Oui
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 4.5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Surface habitable (m2) 130
Surface balcon (m2) 24
Surface (m2) 142
Année de construction 1980
Parc(s) intérieur(s) 1
Etage 1 / 2
Construit en 1980 de manière traditionnelle, l’immeuble est en très bon état grâce à un entretien constant au fil des années.
L’appartement a été bien entretenu au fil des années mais certains travaux de mise au goût du jour pourraient être à prévoir.
La configuration initiale de l’appartement avec trois vraies chambres à coucher fermées pourrait être effectuée très facilement.
• Le chauffage central de l’immeuble est distribué par des radiateurs dans l’appartement.
• Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort et une bonne isolation.
• L’immeuble est équipé de deux ascenseurs, qui relient les niveaux du sous-sol aux combles.
COMMODITÉS
Les commodités du charmant bourg de La Tour-de-Peilz (écoles – commerces – banque – poste – etc.) sont atteintes en seulement 5 minutes de voiture ou environ 15 minutes à pieds.
Un arrêt de bus de la ligne VMCV principale au bord du lac se trouve à 50 mètres seulement, permettant de partir en direction de Vevey ou Montreux.
L’entrée d’autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes seulement, permettant de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport, Fribourg, Berne et le Valais.
EXTÉRIEURS
• Magnifique parc engazonné avec terrasse dallée et coin barbecue.
• Grand cabanon pouvant abriter paddle, planche à voile, etc.
• Plage privative avec douche extérieure.

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