Appartement 4.5 pièces à Montreux
AU CENTRE DE MONTREUX - AU BORD DU LAC
contract price
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ATTIQUE EXCEPTIONNEL AVEC VUE PANORAMIQUE
DESCRIPTIF
Superbe attique de 100 m2 avec terrasse de 108 m2, au bénéfice d’une vue panoramique grandiose.
Distribué sur un niveau, ce bien de haut standing se distribue de la manière suivante:
• Un hall d’entrée avec accès direct en ascenseur ou par la cage d’escaliers.
• Un séjour spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
• Une belle cuisine, richement agencée et ouverte sur le séjour.
• Une chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d’une douche à l’italienne et d’une colonne de lavage.
• Une deuxième chambre avec armoire intégrée.
• Une salle de bains avec baignoire pour la chambre n°2
• Une grande terrasse de 108 m2, orientée en direction de l’Est, du Sud et de l’Ouest, équipée d’un jacuzzi et recouverte d’un très joli deck.
Toutes les pièces de l’appartement ont un accès direct sur la terrasse et bénéficient de la vue panoramique.
Ce bien d’exception, accessible comme résidence principale ou secondaire, dispose d’une grande cave, d’une place de parc intérieure dans le garage à CHF 30’000.– et d’une place de parc extérieure à CHF 15’000.–, en sus du prix de vente.
SITUATION
L’immeuble dans lequel se trouve cet attique d’exception est situé sur les hauteurs de Montreux, à 5 minutes en voiture du centre.
Sa position dominante lui permet de bénéficier d’une vue panoramique grandiose sur le lac et les montagnes.
DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 1’100’000.-
Vue Panoramique, Lac, Montagnes
Vente aux non résidents Oui
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 3.5
Nombre de chambres 2
Surface habitable (m2) 100
Surface terrasse (m2) 108
Surface (m2) 131
Année de construction 2010
Parc(s) intérieur(s) 1
Parc(s) extérieur(s) 1
Etage 3 / 3
Charges mensuelles 686.-
Construit entre 2009 et 2010 avec les dernières techniques du bâtiment, l’immeuble et l’appartement sont en très bon état et ne nécessitent pas de travaux.
Les finitions de l’appartement sont de haut standing et de bon goût avec des matériaux de grande qualité.
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur (sonde géothermique) qui permet d’avoir des coûts de fonctionnement très faibles. La distribution du chauffage est faite par le sol avec un compteur individuel par appartement.
Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort.
Les stores et les toiles solaires sont motorisés pour une utilisation facile et pratique.
L’appartement dispose d’une belle cuisine, richement agencée et ouverte sur le séjour ainsi que la terrasse.
La grande terrasse de 108 m2, qui est couverte d’un très joli deck, est accessible depuis toutes les pièces de l’appartement et dispose d’un jacuzzi, qui permet de se
relaxer avec un panorama de rêve.
COMMODITÉS
Le centre de Montreux et toutes ses commodités (écoles, commerces, banques, poste, gares CFF et MOB, etc.) se trouve à environ 5 minutes en voiture.
L’entrée d’autoroute de Montreux est atteinte en seulement 2 minutes; elle permet de partir sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Berne et le Valais.
Un halte du train MOB, qui se trouve à 300 mètres, permet de rejoindre la gare principale de Montreux ou de monter à Chernex, Les Avants, Château-d’Oex et Gstaad.
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