Appartement 4.5 pièces à Chardonne

VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC ET LES ALPES

Spacieux appartement de 4,5 pièces, de 117 m2, situé dans les combles d’une très belle résidence sise à l’entrée du village de Chardonne, avec une vue panoramique sur le lac, les Alpes ainsi que les vignes en contrebas.

Distribué sur deux demis-niveaux, il se compose de la manière suivante :

PARTIE INFÉRIEURE

• Un hall d’entrée avec accès direct sur un grand balcon de 18m2 ;
• Une cuisine indépendante ;
• Un vaste séjour / salle à manger, d’environ 45 m2 avec accès direct sur le balcon ;
• Un WC visiteurs ;
• Un couloir avec escaliers pour accéder à la partie supérieure de l’appartement.

PARTIE SUPÉRIEURE

• Une spacieuse chambre parentale d’environ 20 m2 ;
• Deux autres chambres d’environ 17 m2 et 11 m2, dont une avec armoires intégrées ;
• Une salle de bain.

Ce bien se trouve dans une copropriété composée de deux petits immeubles, situé dans un environnement serein avec un joli jardin.

Un arrêt de bus, Vevey/Châtel-St-Denis/Attalens ainsi qu’une halte du funiculaire Vevey/Mont-Pélerin sont à seulement quelques pas.

Deux caves, dont une cave à vins climatisée, complètent ce bien idéalement situé.

Une place de parc intérieure (CHF 30’000.-) et une place extérieure (CHF 10’000.-) sont proposées en sus du prix de vente.

Vente autorisée comme résidence principale ou secondaire et également pour les étrangers non résidents.

SITUATION

Cet ensemble résidentiel se trouve dans un quartier attrayant et serein de Chardonne.

Orienté en direction du Sud, il bénéficie d’une bonne luminosité naturelle ainsi que d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année.

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 995’000.-
Vue Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Vente aux non résidents Oui
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 4.5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Surface habitable (m2) 117
Surface balcon (m2) 18
Surface (m2) 126
Année de construction 1978
Année de rénovation 2002
Parc(s) intérieur(s) 1
Parc(s) extérieur(s) 1
Type d’étage Combles
Charges mensuelles 900.-

Construit en 1978 de manière traditionnelle et avec des bons matériaux, cet immeuble de standing aux lignes modernes est en bon état grâce un entretien constant et soigné au fil des années.

L’appartement a été régulièrement entretenu et il est parfaitement habitable en l’état; cependant, quelques travaux de mise au goût du jour pourraient être envisagés, notamment pour la salle de bain et la cuisine.

Le chauffage central au mazout est distribué par des radiateurs.

Les fenêtres en bois sont équipées de verres isolants doubles qui assurent un bon confort et une bonne isolation.

Les stores et la toile solaire du balcon sont manuels.

La cuisinière est électrique.

Le parquet est en chêne massif, collé et vitrifié.

COMMODITÉS

Le centre de du village de Chardonne et toutes ses commodités (écoles – commerces – banque – etc. ) se trouve à 5 minutes environ.

L’arrêt du funiculaire est situé à quelques pas, tout comme un arrêt de bus.

L’entrée d’autoroute de St.Légier / La Veyre est à moins de 10 minutes, tout comme celles de Chexbres et Châtel-St-Denis, permettant de partir sur les grands axes routiers en direction du Valais, Genève et Lausanne, ainsi que Berne.

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