Ежегодно стоимость недвижимости на Швейцарской Ривьере возрастает в цене, небольшое падение было в 2015 году, всвязи с кризисом, но это совершенно не останавливает новых покупателей инвестировать весьма внушительную сумму на приобретение квадратных метров в этом живописном уголке. Инвесторы вкладывают деньги в самую различную недвижимость: коммерческую (используется для торговли и предоставления услуг), апартаменты (можно сдавать в аренду как туристам, так и местным жителям), отели и хостелы (принесут значительную прибыль в период высокого туристического сезона).
Инвесторы, обладающие значительным капиталом, стремятся его сохранить и приумножить. Недвижимость является оптимальным для этого вариантом. Ведь ценность валют различных стран мира колеблется, некоторые девальвируют и обесцениваются. Недвижимость, особенно в развитых странах, всегда в цене. Швейцария является классическим примером стабильной страны, здесь более 150-ти лет нет никаких войн, революций и переворотов. Швейцарская Ривьера является местом, которое нельзя забыть: кроме достопримечательностей и курортов, здесь великолепный климат. На Швейцарской Ривьере практически никогда не бывает ветров, а столбик термометра редко опускается ниже нуля.
Но надежность инвестирования и хороший климат – далеко не единственные причины, по которым состоятельные люди желают обзавестись собственными квадратными метрами на Швейцарской Ривьере. Недвижимость дает стабильный доход, который намного выше прибыли от хранения денег в банке. Если просто сдавать помещение в аренду, то можно получать ежегодный доход в размере 7-8% от суммы вложенных денег. Также можно организовать собственный отель, хостел, магазин или же ресторан – в случае грамотного и расчетливого подхода прибыль составит намного больше дохода от сдачи квадратных метров в аренду.
Процедура покупки недвижимости на Швейцарской Ривьере
Покупка жилой недвижимости иностранцами без вида на жительство ограничивается законом Lex Koller. Что касается коммерческой недвижимости (именно она является привлекательным объектом инвестиций), то ее покупать можно без каких-либо ограничений. Для покупки недвижимости на Швейцарской Ривьере потребуется минимальный пакет документов: загранпаспорт, заполненная анкета для проверки покупателя на федеральном уровне, а также доверенность (если покупка происходит через брокера). Для юридических лиц потребуется свидетельство о государственной регистрации.
Далее заключается договор резервации, который подтверждает серьезность намерений иностранца приобрести недвижимость. После этого швейцарский нотариус просит разрешения у властей кантона, которое необходимо для переоформление недвижимости. Покупатель вносит залог в размере 10-20% от стоимости недвижимости на счет Нотариуса, после чего составляется договор о купле-продаже. Процедура переоформления занимает приблизительно два месяца, после чего вносится соответствующая запись в реестре и покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.
Индивидуальный поиск недвижимости на Швейцарской Ривьере.