Protégé : Clarens / Montreux
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DESCRIPTIF
Splendide propriété individuelle de 6.5 pièces située dans la commune de Blonay, offrant une grande intimité. Elle est composée d’une villa principale et d’un bâtiment annexe indépendant. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, ce bien se compose comme suit :
Habitation principale :
*** REZ-INFÉRIEUR ***
• Deux chambres ;
• Salle de bains ;
• Cave ;
• Local technique.
*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***
• Grand séjour avec cheminée;
• Zone second séjour ouvert sur la pièce principale (chambre sur les plans) ;
• Salle à manger (bureau sur les plans) ;
• Cuisine avec coin à manger ;
• Salle d’eau.
*** PREMIER ÉTAGE ***
• Deux chambres dont une avec grand dressing, balcon et terrasse ;
• Salle de bains ;
• Divers galetas.
Bâtiment annexe indépendant :
Ce deuxième corps d’habitation est constitué d’une chambre, d’une salle de bains, d’une zone cuisine (à aménager), ainsi que d’une grande pièce de séjour. Accès aux combles pour la moitié de la surface du bâtiment. Cette habitation peut être utilisée soit pour un bureau annexe, soit en tant que logement indépendant de la maison. Elle offre ainsi un grand potentiel complémentaire à l’ensemble de la propriété. Ce bien possède également un garage pour une voiture avec local de rangement et cave-abris ainsi qu’un garage double construit en 1996. Plans sur demande. Les surfaces habitables indiquées sont approximatives. Nous avons calculé environ 280 m2 pour l’habitation principale et env. 90 m2 pour le bâtiment secondaire.
SITUATION
La villa se trouve dans la commune très prisée de Blonay. Elle a été construite dans un environnement paisible et verdoyant. Une vue époustouflante sur le lac Léman et les Alpes vient encore ajouter du charme à cette demeure.
DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 2’650’000.-
Vue Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de pièces 6.5
Surface habitable (m2) 370
Année de construction 1969
Année de rénovation 1996
Box(s) 3
Parc(s) extérieur(s) 2
Type Villa individuelle
Surface du terrain (m2) 2’847
La villa principale a été bâtie en fin des année soixante (1969). En 1973 y est venu s’adjoindre la première partie du bâtiment annexe qui a lui-même été complété pour arriver à sa configuration actuelle, en 1989. Un garage double a encore été rajouté en 1996.
Chauffage à gaz, avec diffusion de chaleur par radiateurs.
EXTÉRIEURS
Beaux aménagements extérieurs composés de plantations diverses et variées amenant un maximum d’intimité à la propriété. Jardin plat sur le devant de la propriété en continuation de la terrasse.
Espace suffisant pour la création d’une piscine.
TRAVAUX
Un rafraichissement de la propriété est à prévoir.
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Suze Orman