Chamby / Montreux
Magnifique et immense maison de 12 pièces entièrement restaurée
contract price
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SITUATION CENTRALE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL
DESCRIPTIF
Très belle villa de maître d’environ 370 m2 habitables construite en 1957 sur une parcelle de 3071 m2 dans un quartier résidentiel très calme et proche du centre de Vevey, avec une jolie vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose de la manière suivante:
AU REZ INFERIEUR:
• Une grande cave à vin
• Un grand carnotzet
• Une grande buanderie
• Un local chaufferie avec citerne à mazout de 8000 litres
• Plusieurs locaux disponibles
• Une salle de bains
• Un abri protection civile
• Plusieurs couloirs
AU REZ SUPERIEUR:
• Un sas d’entrée
• Un grand hall d’entrée
• Une cuisine
• Une belle salle à manger, communicant avec la cuisine et le séjour ainsi qu’un accès au couvert de la terrasse
• Un grand séjour avec des belles baies vitrées ainsi qu’une cheminée et un accès sur la terrasse et le jardin
• 5 chambres, dont une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante
• Un dégagement pour l’accès aux différentes chambres
AUX COMBLES:
• Une chambre avec fenêtre de toiture
• Un espace de rangement non chauffé sous le toit
Ce bien dispose également d’un grand garage pour 2 voitures ainsi qu’un réduit pour les outils de jardin sur l’arrière.
La surface généreuse de la parcelle permettrait aussi, suite à une démolition de la villa existante, la construction de 2, voire de 3 nouvelles villas, selon les projets, ceci en tenant compte du COS qui est de 15% de la surface totale, soit environ 460 m2.
SITUATION
Cette grande propriété se trouve dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes du centre de Vevey et toute ses commodités.
Sa position dominante lui permet de bénéficier d’une belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Orientée en direction du Sud, elle bénéficie d’un très bon ensoleillement.
DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 2’300’000.-
Vue Dégagée, Lac, Montagnes
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 8.5
Nombre de chambres 6
Surface habitable (m2) 370
Surface utilisable (m2) 430
Année de construction 1957
Année de rénovation 1993
Box(s) 1
Garage(s) 2
Parc(s) extérieur(s) 8
Type Propriété
Surface du terrain (m2) 3’071
Volume (m3) 2’188
Construite en 1957 de manière traditionnelle et avec des bons matériaux, cette villa offre des surfaces généreuses entre le rez inférieur et le rez supérieur.
Cette grande propriété nécessite des travaux de rénovation importants pour la mettre au goût du jour car rien n’a été fait depuis sa construction.
Le chauffage central à mazout a été changé en 1993; la distribution dans les différentes pièces est assurée par des radiateurs.
Les fenêtres sont en bois avec des doubles verres et des stores à rouleaux qui sont en majeure partie motorisés.
COMMODITÉS
Le centre de Vevey et toutes ses commodités (écoles, commerces, postes, banques, gare CFF, etc.) est atteint en 10 minutes à pieds.
Une halte du train reliant Vevey à St-Légier et Blonay, se trouve à environ 400 mètres sur l’arrière de la propriété.
Une arrêt de bus de la ligne VMCV se trouve aussi à 500 mètres en contrebas.
EXTÉRIEURS
La parcelle est en pente douce avec quelques parties plates, aménagées en terrasse.
Le jardin est actuellement richement arborisé; il pourrait être réaménagé afin de mieux profiter de la vue sur le lac et les montagnes, et aussi apporter plus de soleil.
Magnifique et immense maison de 12 pièces entièrement restaurée
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Suze Orman