Description
SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE
DESCRIPTIF
Villa individuelle de charme, composée d’une habitation principale et d’un logement indépendant. Aisément convertible en villa individuelle.
Cette propriété est située dans un quartier calme, paisible et serein, sur les hauteurs de la localité; la vue est extraordinaire sur un premier plan campagnard, puis sur les localités de la Riviera, une large portion du lac Léman et les montagnes.
Distribuée sur 2 niveaux habitables, cette maison se décompose de la manière suivante:
REZ INFÉRIEUR
- Hall d’entrée avec escaliers montant à l’étage supérieur
- Accès inférieur direct au garage
- Cave
- Chaufferie
Le logement indépendant, se compose comme suit:
- Hall avec armoires; accès intérieur
- Buanderie équipée
- WC / douche
- Living, avec entrée indépendante depuis l’extérieur
- Cuisine, ouverte sur le séjour
- Local de rangement
ÉTAGE
- Cuisine fermée, entièrement agencée
- Séjour avec salon – salle à manger, cheminée d’agrément; accès direct au jardin d’hiver
- 3 chambres à coucher dont une donnant sur un balcon
- Salle de bain
- Salle de douche
Sauf pour quelques parties ayant fait l’objet de rénovations, cette maison pourrait, selon les exigences, requérir une mise au goût du jour. Son potentiel de mise en valeur est intéressant et important.
Le jardin s’étale sur toute la profondeur de la parcelle, en pente moyenne, avec plusieurs terrasses et espaces d’agrément. Une magnifique arborisation, des plantations et des dallages complètent les aménagements extérieurs.
Propriété entièrement clôturée.
SITUATION
La villa se trouve dans la commune très prisée de Blonay.
Elle a été construite dans un environnement paisible et verdoyant. Une jolie vue sur le lac Léman et les Alpes vient encore ajouter du charme à cette maison.
Son orientation Sud lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
Présence d’une ligne à haute tension CFF, traversant la parcelle, à l’arrière de la maison.
DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 1’080’000.-
Vue Dégagée, Panoramique, Lac, Montagnes, Campagne
Nombre de pièces 5.5
Nombre de chambres 3
Surface habitable (m2) 200
Année de construction 1964
Garage(s) 2
Parc(s) extérieur(s) 2
Type Villa individuelle
Surface du terrain (m2) 1’503
Type de chauffage À mazout
COMMODITÉS
L’arrêt “Les Chevalleyres” du train Vevey-Blonay-Les Pléaides se trouve à seulement 2 minutes à pied de la villa.
Le centre du village de Blonay est atteint en 5 minutes environ en voiture où se trouvent les écoles, l’administration communale, les banques et autres commerces / services.
Les entrées d’autoroute de Montreux et Vevey sont rejointes en 10 minutes environ, permettant de partir sur les grands axes routiers en direction de Lausanne – Genève – Berne et le Valais.
TRAVAUX
Divers travaux de rafraîchissements et de mises aux gouts du jour seraient à prévoir.