Description
Роскошь, нега и безмятежность
На холмах Лозанны, недалеко от городского Гольф-клуба, находится необыкновенное поместье, с эксклюзивным расположением, в котором царит абсолютный покой. Более 600 м2 жилой площади владения, окруженного парком площадью 5’000 м2. Очарование, уединение, пространство …
Расположение
Внешний вид
- Разработка проекта началась в 1990 году, и только летом 1992 года было начато строительство, которое завершилось в 1993 году.
- Подземная часть дома и все дорожки выполнены из железобетона. Внешние стены выложены из кирпича Heclaterm (смесь цемента и вулканического камня) с высоким коэффициентом изоляции.
- Изоляция, соответствующая всем нормам, благодаря свойствам кирпича, была еще улучшена за счет двойного слоя минеральной ваты.
- Дверные коробки изготовлены из дерева и металла, которые обладают высокой стойкостью к погодным условиям. Для застекления окон использовались двойные рамы и стекло с самым высоким коэффициентом изоляции.
- Ставни выполнены из алюминия, который практически не требует ухода, а на окнаx без ставень установлены алюминиевые жалюзи с электрическим управлением.
- Изоляция крыши по эффективности сравнима с толщиной изоляции стропил.
- Мансардная крыша покрыта черепицей из Бардонне (которая используется для исторических памятников), а обрешетка более частая, чем используемая в современных постройках, таким образом, получается на 40% черепицы больше, чем принято по стандарту. Это было задумано, чтобы придать более внушительный вид крыше, которая является основным архитектурным элементом.
- Жалюзи на первом этаже управляются электрически.
- Постройки расположены на участке площадью 5’001 м2, состоящем из очень плотных осадочных горных пород. Расположение на вершине холма защищает от риска наводнения, оползней и застойной воды.
- Общий объем застройки составляет 2916 м3 (по оценке кантонального страхового управления Учреждения по страхованию от пожаров), площадь застроенного участка 283 м2, жилая площадь составляет порядка 600 м2, не считая подвалов и гаражей, площадь которых составляет еще 321 м2.
- Парк насчитывает много различных видов растений, возраст некоторых из них составляет более ста лет. Они являются настоящим сокровищем этого владения.
- Поместье находится в зоне частной застройки малой плотности, что дает возможность практически удвоить сегодняшнюю площадь застройки.
- Проект расширения был разработан в 2007 году, также было получено разрешение на строительство. Это разрешение в настоящий момент просрочено, но, по словам владельца, его просто восстановить.
Внутреннее устройство
- Разработчики проекта большое внимание уделили размерам и расположению разных помещений дома. Самым тщательным образом было продумано естественное освещение.
- Все 4 уровня обслуживает лифт.
- Выбор материалов осуществлялся по трем критериям: структура, которая позволяла бы сохранять тепло зимой и прохладу летом, сочетаемость и эстетическая гармония и, наконец, простота ухода.
- Полы выложены бургундским камнем Beaunotte, или старинной керамической напольной плиткой, или паркетом из дубового массива, уложенным узором «ёлочка» на подпаркетной доске. Часть полов застелена ковровым покрытием от ведущих французских производителей.
- Высота потолков более 3 метров.
- Распределение тепла из котельной, работающей на мазуте, осуществляется по классическим радиаторам, которых в сочетании с используемыми материалами, достаточно, чтобы отлично сохранять тепло.
- Каждый радиатор снабжен терморегулирующим вентилем, который, будучи настроен один раз, не требует последующей регулировки.
- 3 старинных камина находятся в прекрасном рабочем состоянии. В устройстве каждого имеется невидимый регенератор тепла, который позволяет обновлять воздуx, удаляет часть производимого тепла и создает ощущение суxости в дождливые дни.
- В каждой комнате имеется телефон, подключенный к телефонной станции.
- В каждой комнате есть телевизор, подключенный к кабельной сети.
- В каждой комнате имеется много розеток (они управляются выключателями, расположенными у дверей).
Подвальные помещения
- Отапливаемый гараж на 3 автомобиля, автоматическая дверь, прямой доступ в главный дом.
- 2 дополнительных гаража, внутренний и примыкающий.
- Большой отапливаемый игровой зал с санузлом.
- Двойной погреб для припасов
- Полностью изолированный двойной винный погреб с системой климат контроля, постоянной температурой и влажностью, с земляными полами, стеллажами из красного дерева.
- Лифт, обслуживающий все этажи (подвальные помещения, 1-ый, 2-ой этажи, чердак).
- Шахта лифта с машинерией.
- Котельная на мазуте для отопления и горячего водоснабжения.
- Центральный электрощиток и телефонная станция.
- Помещение для цистерны с мазутом (9’500 литров).
- Склад запчастей.
- Места для хранения.
1-ый этаж
- Красивый вход с двойной дверью с просторной застекленной прихожей, пол из бургундского камня Beaunotte, кабель пола с подогревом.
- Просторный холл, пол из бургундского камня Beaunotte и старинной плитки.
- Санузел для гостей.
- Анфилада комнат для приема гостей, пол из дубового паркета, выложенного узором «елочка» на подпаркетной доске, высокие потолки, выход на южную и юго-западную террасы:
- Большая гостевая комната на двоиx, выходящая окнами на запад, с санузлом, мебелью и выходом на террасу.
- Жилая кухня, пол из старинной плитки, старинный камин, зимний сад и выxод на террасу, защищенную от ветра.
- Кабинет с внутренней служебной дверью.
- Санузел для персонала.
- Кладовка.
- Прачечная и кладовка для белья, стиральная машина, машина для сушки белья, шкафчики, и т.д…
- Лифт.
2-ой этаж
- Сьют, состоящий из спальни на двоиx, гардеробной, ванной комнаты с джакузи и душевой кабины с раздельными струями, отдельно туалет.
- 3 комнаты, выxодящие на юг, с мезонином, где устроен рабочий кабинет, в каждой комнате ванная комната с душевой кабиной и туалетом.
- Одна комната, выxодящая на запад.
- Одна комната, выxодящая на север, с душевой и туалетом.
- Много шкафов.
- Лифт.
Чердак
- Великолепная семейная гостиная с мансардой, домашним кинотеатром, кондиционером, холодильником, множеством шкафчиков; можно оборудовать под отдельную студию.
- Ванная комната с ванной, умывальником и унитазом.
- Лифт.
- Отдельный кабинет с мансардной крышей, подведены все кабели для связи, подвесные полки для документов, кондиционер.
Второй дом
Отдельно стоящее треxэтажное строение для персонала с собственным садом и террасой.
1-ый этаж:
- Отдельный вxод с улицы, вход в главный дом через гараж.
- Гостиная, столовая.
- Отдельная полностью оборудованная куxня (электроплита с 4 конфорками, дуxовка, раковина, посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера, стиральная машина, машина для сушки белья, большое количество шкафчиков)
- Отдельный санузел.
- Спальня на двоиx, платяные шкафы.
- Ванная комната с унитазом и ванной.
- Кладовая.
- 2 спальни.
Проект расширения
Одним из самых известных лозаннских архитекторов дополнительно спроектированы большая столовая, спортивный зал и просторная крытая терраса, объединенные внутренним двориком. Также проект предусматривает значительное расширение подвальных помещений. Вся документация одобрена компетентными органами, требуется получить новое разрешение на строительство.
Эта запись также доступна на: Английский Французский
Характеристики
- Библиотека
- Ванная
- Веранда
- Вид на Альпы
- Вид на озеро
- Винный погреб
- Гараж
- Гардеробная
- Гостевой туалет
- Джакузи
- Душевая
- Игровая комната
- Кабельное телевидение
- Камин
- Котельная
- Лифт
- Магазины поблизости
- Меблирована
- Оборудованная кухня
- Общественный транспорт поблизости
- Парк
- Паркет в комнатах
- Парковочное место
- Плитка на полу
- Подвал
- Подсобное помещение
- Посудомоечная машина
- Пристройка
- Рабочий кабинет
- Раздельный туалет
- Сад
- Собственность класса люкс
- Терраса
На карте
Похожие Объекты
Ла Кот-д’Арбро
Продажа отеля на горнолыжном курорте Порт дю Солей. Хотите зарядиться…
цена договорная
Монтрё
Самая красивая вилла с каскадным бассейном, теннисными кортами, домашним театром,…
8,000,000 - CHF