Appartement 3 pièces à Glion

Beau 3 pièces, entièrement rénové, garage et cave
Situé à Glion sur Montreux
Bel et lumineux appartement de 3.5 pièces, rénové et situé au 2ème étage de la résidence qui comporte un ascenseur. Orienté Est-Ouest.
A 7 minutes à pied de la gare du train Glion-Montreux. Dans un quartier calme, sans nuisance de bruit. Accès facile en voiture.

Distribution:
– Séjour ouvrant sur un balcon, cuisine, orientés à l’Ouest. Grandes fenêtres à doubles vitrages isolants, carrelage au sol, chauffage au sol, cheminée de salon avec insert.
– Cuisine ouverte sur le séjour-coin à manger, cuisine entièrement équipée (Bauknecht).
– Une chambre à coucher à l’Ouest, et une chambre avec armoire murale à l’Est + salle de bains-douche, équipement pour lave-linge.
– Cave privée. Garage-box fermé en sus Frs 25’000.- Buanderie commune.
– Balcon sur la face avant de l’appartement (12m2), Vue Lac à l’Ouest et montagne au Nord.

SITUATION
Glion est situé dans la commune de Montreux à 800 m d’altitude au dessus de la ville de Montreux. Balcon sur le Léman et le village de Glion jouit d’un très bon ensoleillement et d’un micro-climat particulier à la région.
GLION est également un centre reconnu pour les hautes écoles en management hôtelier.
Le village est désservi par le train Montreux-Glion-Naye ainsi que par le funiculaire Territet-Glion. A compter 7 minutes pour se rendre à la gare à pied.

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 555’000.-
Vue Dégagée, Lac, Montagne(s)
Vente aux non résidents Oui
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Surface habitable (m2) 79
Surface balcon (m2) 12
Surface (m2) 85
Année de construction 1982
Année de rénovation 2011
Box(s) 1
Etage 2 / 3
Charges mensuelles 472.-
Surface du terrain (m2) 1’560

– Chauffage au sol dans tout l’appartement (central au gaz).
– Carrelage au sol dans les pièces de jour et parquet dans les chambres.
– Fenêtres de nouvelle génération à double vitrages isolants, ouverture à translation dans le séjour et chambre Ouest.
– Cuisine de qualité Bauknechet entièrement équipée (cuisson vitro céram, four à air chaud-micro-ondes, hotte de ventilation, lave-vaisselle, grand frigo).
– Le bâtiment est très bien entretenu, la peinture extérieure a été refaite en 2011.

COMMODITÉS
A 7 minutes à pied de la gare de Glion. Train Montreux-Glion-Naye.
Commerces de proximité au village.
Autres commerces à Montreux.

EXTÉRIEURS
Cour privée disposant de 2 places de parc pour visiteurs,et de places privées.

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