Description
Le Chalet du Rati Boisé est situé au-dessus du Col de l’Encrenaz, à 1 500 m d’altitude, 8 km de Morzine. Trois bars restaurants à moins de 500 m.
Village de la Côte d’Arbroz à 3 km
Ravitaillement, boutiques, super marchés à 5 km
Accessible l’été en voiture, il est situé l’hiver à 450 m d’un parking toujours dégagé (raccourcis pédestre 300m, à pied 10 mn facile, ou scooter des neiges autorisé).
Il est situé à l’entrée de la réserve naturelle du Roc d’Enfer, zone très fréquentée des randonneurs toute l’année, et face au Mont Chéri Nord, télésiège accessible directement skis aux pieds, relié à l’ensemble du domaine des Portes du Soleil (650 km de pistes sur 12 stations françaises et suisses)
Exposition : Plein sud
Descriptif :
200 m2 habitables
1) Rez de chaussée :
Refuge agrée avec dortoir 18 places
Chambre avec douche, wc séparé, lavabos
Cuisine équipée
Salle de restaurant 30 places
Deux salles de bain avec douches, wc et lavabos
Terrasses naturelles 500 m2
Total : 130 m2 environ. Clientèle toute l’année.
2) Etage avec entrée de plein pied:
Couloir d’entrée pour rangements matériel de ski et atelier complet.
Appartement avec salon, cheminée et vue panoramique, cuisine-salle à manger, sellier, 2 chambres avec salles de bain, balcon panoramique, 1 chambre mezzanine pour enfant (4 couchages) : 120 m2 environ
3) Garage-rangement 25 m2
4) Local de petite restauration (12m2) avec terrasse et toilettes indépendantes (licence grande restauration)
5) Terrain : 4 000 m2 environ, zone agricole, devenant zone semi touristique pour fin 2018 (nouveau POS)
Chauffage par radiateurs électriques et chaudière cheminée à bois
Double isolation très efficace, double vitrage partout, électricité et plomberie refaits à neuf moins de 5 ans.
Chalet estimé à 750 000 € en prix de vente. (moyenne basse pour la région. Prix du m2 habitable dans le centre de Morzine : 10 000 €, entre 5 000 et 6 000 € en périphérie)
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