Villa mitoyenne 5.5 pièces à Montreux

STYLE MODERNE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL

DESCRIPTIF

Magnifique villa de 5,5 pièces, aux lignes modernes, offrant une grande intimité de part son jardin très joliment arborisé, située dans un quartier résidentiel.

Distribuée sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante:

REZ-DE-CHAUSSEE:

• Un hall d’entrée ;
• Une grande salle de bains ;
• Une chambre à coucher avec salle de douches en suite ;
• Une seconde spacieuse chambre à coucher ;
• Un magnifique séjour avec cheminée; bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond ;
• Une belle salle à manger avec accès direct sur la terrasse ;
• Une cuisine entièrement agencée, complètement rénovée en 2012 avec plan de travail en granit et un frigo américain ;
• Une grande véranda / jardin d’hiver chauffée, de 25 m2.

ETAGE:

• Une chambre à coucher avec armoires murales ;
• Une petite chambre, actuellement aménagée en bureau ;
• Un local buanderie avec lavabo et chaudière à gaz ;
• Une salle de douches.

Très beau et grand jardin, entièrement clôturé et très privatif, comprenant pour sa partie supérieure: une grande terrasse avec coin barbecue, une pergola, une piste de pétanque et un espace de détente. La partie inférieure se compose d’un petit cheminement qui accède sur une deuxième terrasse engazonnée avec cabanon de jardin ouvert.

Un garage box ainsi que deux places de parc extérieures, compris dans le prix de vente, viennent compléter ce bien.

Vente autorisée comme résidence principale ou secondaire et également pour les étrangers non résidents.

SITUATION

Cette belle villa d’un style architectural moderne se trouve dans un quartier résidentiel calme de la commune de Montreux à proximité immédiate du quartier très prisé des Bosquets de Julie, avec les écoles privées et publiques toutes proches.

Orientée en direction du Sud, elle bénéficie d’un bon ensoleillement tout au long de l’année et d’une belle vue sur les montagnes.

DONNÉES TECHNIQUES

Prix de vente (CHF) 1’480’000.-

Vue Dégagée, Panoramique, Montagnes

Vente aux non résidents Oui

Vente en résidence secondaire Possible

Nombre de pièces 5.5

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 3

Surface habitable (m2) 175

Surface utilisable (m2) 215

Année de construction 1996

Année de rénovation 2015

Box(s) 1

Parc(s) extérieur(s) 2

Type Villa mitoyenne

Surface du terrain (m2) 1’232

Volume (m3) 770

Construite en 1996 de manière traditionnelle avec des bons matériaux, elle a été très bien entretenue au fil des années avec notamment les travaux suivants effectués :

• Contrôle électrique OIBT en 2015
• Véranda créée en 2012
• Cuisine entièrement rénovée en 2012
• Peinture intérieure en 2012
• Parquet des chambres 2012
• Fenêtres changées en 2012

Le chauffage est au gaz avec distribution de la chaleur par le sol.

COMMODITÉS

Le centre de Montreux et toutes ses commodités (écoles – commerces – banque – gare – bus – etc. ) se trouve à moins de 10 minutes de voiture.

Un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Clarens, pour partir sur Montreux / La Tour-de-Peilz et Vevey est situé à 5 minutes à pied.

Les entrées d’autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant de partir rapidement sur les grands axes en direction de Lausanne – Genève – Berne et le Valais.

Le Gymnase de Burier ainsi que l’école internationale de St.-George se trouve à 10 minutes à pied.

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