Villa individuelle 5.5 pièces à Chamby

STYLE UNIQUE AVEC BELLE VUE AU CALME

DESCRIPTIF

Environnement très calme et reposant pour cette maison à la décoration intérieure unique avec des finitions de haut standing dans un quartier résidentiel sur les hauts de Montreux, au bénéfice d’une très belle vue sur le lac et les montagnes.

Distribuée sur 3 niveaux, cette maison se compose de la manière suivante:

AU REZ INFERIEUR:

• Un hall d’entrée spacieux avec étagères de rangement de part et d’autre de l’escalier.
• Une grande cave avec une fenêtre.
• Un local technique avec la buanderie et la chaufferie à mazout avec une citerne de 2000 litres.
• Une cour permettant de stationner 2 à 3 voitures.

AU REZ SUPERIEUR:

• Un espace salle à manger lumineux avec accès direct sur le balcon.
• Une grande cuisine, ouverte sur l’espace salle à manger, avec une cuisinière à gaz de haut standing « Lacanche ».
• Un séjour spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec une espace de lecture pouvant être aménagé en chambre en cas de besoin.
• Un sanitaire de courtoisie.
• Un dégagement à l’arrivée de l’escalier avec une grande et belle vasque en terre cuite.
• Un grand balcon sur toute la largeur de la maison permettant d’accéder au jardin.
• Un petit jardin sur la partie Est avec accès sur la petite route sans issue en contrebas.
• Un grand jardin sur la partie Ouest avec un superbe jacuzzi équipé d’une couverture thermique, ainsi qu’une belle terrasse supérieure avec deck en bois permettant d’apprécier le magnifique panorama.

A L’ETAGE:

• Une chambre principale avec salle de bains attenante ayant la vue sur le lac et les montagnes ainsi qu’une série d’armoires intégrées.
• Une deuxième chambre – bureau avec mezzanine faisant espace de couchage.
• Une troisième chambre avec vue sur le lac et les montagnes, ayant un dressing attenant + une mezzanine faisant office d’espace de couchage.
• Une salle de bains avec cabine de douche.
• Un dégagement lumineux à l’arrivée de l’escalier avec espace détente ouvert sur la chambre principale.

Ce bien unique se trouve à 5 minutes des premières commodités du village de Chernex (écoles primaires – petits commerces – gare MOB – poste) et moins de 10 minutes du centre de Montreux et toutes ses commodités.

SITUATION

La position dominante de cette belle villa individuelle située sur les hauts de Montreux, lui permet de bénéficier d’une très belle vue sur le lac et les montagnes. Orientée en direction du Sud / Ouest, elle jouit d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année.

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 1’330’000.-
Vue Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Vente aux non résidents Oui
Vente en résidence secondaire Possible
Nombre de pièces 5.5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Surface habitable (m2) 150
Surface utilisable (m2) 185
Année de construction 2001
Année de rénovation 2013
Parc(s) extérieur(s) 3
Type Villa individuelle
Volume (m3) 741

Construite en 2001 avec des matériaux de qualité supérieure et de manière moderne, cette maison individuelle aux lignes contemporaines et aux finitions de haut standing offre des volumes généreux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées ainsi qu’aux espaces ouverts.

• Les stores et toiles solaires sont motorisés avec un détecteur de vent et de soleil pour une ouverture et une fermeture automatique.
• Le sol est en béton ciré au rez inférieur et au rez supérieur; il est en bois à l’étage où se trouvent les chambres.
• La cuisine, qui a été agencée sur mesure, est équipée d’une cuisinière à gaz « Lacanche ».
• La maison bénéficie d’un système d’alarme.
• Un superbe jacuzzi de 4 à 5 places avec couverture thermique a été installé en 2013 sur la belle terrasse.
• Un joli deck en bois massif a été aménagé sur le niveau supérieur du jardin pour apprécier le magnifique panorama sur la Riviera.
• Le chauffage central à mazout est distribué par le sol à tous les niveaux.
• La robinetterie et les appareils sanitaires, au design plaisant, sont signés Philippe Stark.
• Le poêle suédois, qui a été installé en 2008, est visible du rez supérieur à l’étage avec un tubage en acier inox jusque sous la toiture.
• Les fenêtres en PVC blanc, qui sont équipées de verres isolants doubles, assurent un très bon confort et une bonne isolation.

La cour qui se trouve devant la maison, permet de stationner 2 voitures, voire 3 selon le gabarit de celles-ci.

COMMODITÉS

Les premières commodités (écoles primaires – petits commerces – gare MOB – poste) sont à moins de 5 minutes, dans le charmant village de Chernex, et celles de Montreux à moins de 10 minutes.

L’entrée d’autoroute Montreux, qui est atteinte en 5 minutes environ, permet de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport, Fribourg, Berne et le Valais.

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