Montreux

3.5 pièces au centre de Montreux, vers la Place du Marché

Très bel appartement avec une superbe vue sur le Lac Léman, Place du Marché et statue de Freddy Mercury

Distribution:

Grand salon spacieux et lumineux avec belle cuisine moderne ouverte et complètement équipée

Deux chambres lumineuses, spacieuses

Dressing

2 salles de bains

Fenêtres avec isolation sonore

Place de parc dans le garage souterrain

Ce 3,5 est très bien situé à quelques mètres du lac et très près du plus grand centre commercial de Montreux. Il est en dessus des multitudes de boutiques de Montreux. Juste à côté de l’immeuble il y a un arrêt de bus. Non loin vous avez accès à la gare de Montreux. L’emplacement de cet appartement est très bénéfique, surtout pendant le Montreux Jazz Festival et le Marché de Noël.

Attrait commercial majeur. Le bâtiment « Renaissance-Lac », à Montreux, forme l’une des composantes d’un ensemble de deux immeubles reliés entre eux par un
volume commun de parking et de caves.
Les constructions prennent place dans la pente accentuée précédant le large replat qui borde la rive. L’ouvrage fait face à la place du Marché et borde la Grand-Rue, dans une situation stratégique majeure du point de vue commercial.
Le rez-de-chaussée s’ouvre, côté lac, de plain-pied par rapport à la Grand-rue et propose 1’600 m2 de surfaces commerciales dotées de vitrines sur toute la longueur du bâtiment. Les commerces sont surmontés de trois niveaux plus un attique, totalisant 20 appartements de standard élevé, destinés à la vente en PPE.

La construction s’aligne sur la limite du domaine public, côté Grand-Rue et, prenant appui partiel sur l’ancien socle de fondations, se développe sur six niveaux, dont le double étage commercial du rez.

La partie commerciale allonge ses vitrines sur toute la hauteur disponible et le bâtiment présente sur sa façade « lac » une alternance de bow-windows et de balcons caractérisant sa double affectation, commerciale et résidentielle.
L’expression et les gabarits de la nouvelle construction favorisent sa mise en harmonie avec les immeubles existants.
La Commune ayant exigé le maintien sur 3 niveaux de la façade de l’immeuble, front nord-est de la Place du Marché, les éléments anciens ont été intégrés dans une
façade contemporaine, nouvelle sur sa moitié supérieure.
La partie résidentielle présente trois niveaux standard dotés de loggias et un attique pourvu d’une belle terrasse. Généreusement dimensionnés, les appartements offrent un niveau d’équipement supérieur, notamment dans le domaine des aménagements de cuisines et salles de bains, pour lesquels des choix et finitions restent possibles au gré des intéressés.
De plus, l’ensemble du bâtiment bénéficie d’installations techniques de haute qualité: le rafraîchissement des logements est assuré en été par circulation d’eau fraîche dans le sol, des colonnes lave/sèche-linge individuelles sont disposées dans tous les appartements et des caves rafraîchies avec casiers individuels permettent la conservation du vin dans des conditions optimales. La production d’énergie est assurée par pompe à chaleur, puisant l’énergie dans la nappe phréatique.

CARACTÉRISTIQUES
Surface commerciale: 1’225 et 362 m2
Nombre d’appartements : 20
Nombre de niveaux : 5
Nombre de niveaux souterrains: 1

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